Quelles sont les meilleures villes pour faire une location de maison de vacances ?
Les Français qui investissent dans la location de vacances et qui deviennent des hôtes à temps plein ou à temps partiel sont de plus en plus nombreux. Selon Statista, les revenus dans l’industrie de la location de vacances devraient disposer d’un taux de croissance annuel de 11,08 % entre 2021 et 2025. Après la pandémie, 69 % des Français préfèrent privilégier l’Hexagone pour les vacances. Si vous aussi souhaitez proposer une location de maison de vacances, découvrez dans quelles villes le faire.
Les meilleurs emplacements pour faire une location de maison de vacances
Il est à savoir que le marché de la location saisonnière est en constante évolution. En effet, dans certaines villes, une acquisition immobilière saisonnière peut être rentabilisée en quelques années. La France possède quelques villes où il est possible d’assurer un retour sur investissement rapide. Une soixantaine de villes françaises ont été analysées. Chaque ville dispose d’une législation en vigueur autorisant un propriétaire à louer sa résidence principale pendant 120 jours/an maximum.
Les villes
Voici une sélection des trois meilleures villes pour faire une location de maison de vacances :
Le Cap d’Agde
Le Cap d’Agde permet de disposer d’un retour sur investissement plutôt rapide. En effet, 3,6 ans de mise en location sont nécessaires, afin d’amortir l’acquisition d’une location saisonnière. Le prix moyen locatif attractif au mètre carré à l’achat de 2 700 € et un prix moyen à la location par jour de 155 € expliquent cela.
Quimper
Un investissement à Quimper est rentabilisé en 5,6 ans. Le prix moyen au mètre carré à l’acquisition est de 1 500 € et le prix moyen à la location par jour est de 85 €.
La Carcassonne
Le prix moyen à l’achat dans la ville de Carcassonne est le plus bas, soit 950 € par mètre carré et le prix moyen à la location par jour est de 100 €. Sans oublier que, seulement 5,2 ans sont nécessaires pour rentabiliser l’investissement.
Les grandes villes
Grenoble, Reims, ainsi que Strasbourg sont les grandes villes les plus rentables en location de maison de vacances. En effet, ces dernières permettent un retour sur investissement dans une durée inférieure à 15 ans et un prix moyen à l’acquisition au mètre carré de 2 160 € à 3 260 €, largement moins élevé que Paris qui est de 10 200 €/m².
Les stations balnéaires
Si vous avez une préférence pour les stations balnéaires vous pouvez opter pour La Grande-Motte, Sète et Les Hyères. Avec un retour sur investissement de 10,0 à 12,4 ans, un dynamisme important et une grande attractivité. Grâce au grand nombre de voyageurs en famille, cela occasionne des réservations importantes pendant la haute saison.
Le meilleur type d’emplacement pour les locations de maison de vacances
L’emplacement parfait n’existe pas, car les besoins et les goûts des convives varient beaucoup. À part la décision sur le lieu spécifique où investir, la sélection du type de tourisme caractérisant la zone en question est essentielle.
Le choix est principalement divisé en trois grands types d’emplacements :
- Les grandes villes
- Les lieux à l’intérieur des terres
- Les stations de montagne
- Les stations balnéaires en lac ou en mer
Toutefois, il faut noter que le plus important à retenir est la rentabilité du logement. Un investissement dans l’immobilier locatif saisonnier est une excellente alternative, afin de s’enrichir de nos jours. En effet, si cet investissement est effectué de manière stratégique et correcte, chaque mois, le propriétaire perçoit un enrichissement immédiat qui sera même au-delà de ce qu’il doit à la banque. En seulement quelques années, il peut constituer un patrimoine colossal.